西安公司注册地址备案

　　在西安，只有经过备案的地址才能用于注册公司，这是注册公司对地址的基本要求。备案一般需要到房管局和工商局进行办理，备案时需要提供房屋所有证明材料，包括：房产证及土地使用证等，正常备案后，才能正式用于注册公司。在西安，有一部分创业者的地址是自有的，但是大多数人的地址都是没有经过备案的。工商局要求，注册公司用的地址必须备案，因此很多创业者的地址不能用于注册公司。那么，西安公司注册地址如何备案呢?接下来，企常青为您详细介绍：

　　一、公司地址备案需要递交的资料如下：

　　房地产权证书：《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

　　其他证明材料主要是指以下10类材料：

　　1、《接管房地产通知书》(直管房提供);

　　2、《房地产权属证明书》;

　　3、《临时建筑同意保留使用证明》;

　　4、《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》(收楼文件);

　　5、《军队房地产租赁许可证》;

　　6、《宅基地证》;

　　7、开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：

　　(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;

　　(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;

　　(3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;

　　(4)《产权具结书》。

　　8、经西安市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》(收楼文件);

　　9、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》;

　　10、其他证明房屋来源的有效证明。

　　二、对特殊情况的解释：

　　1 、自有房屋(有产权证，可以自由上市交易)给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税。

　　2、 属于临时建筑的房屋(无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋)，只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。

　　很多朋友一上来就问什么样的房子可以用来当做公司注册地址，这个不是注册代理服务公司所能决定的，主要取决于街道办对这个房子的定性，所以建议大家第一时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。

　　温馨提示：公司注册申请时，有关地址的资料准备有住所使用的证明，如果住址是自己的房产的话，需要房产证复印件和自己的身份证复印件;如果是租房的话，需要提供房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票;如果是租的某个公司名下的写字楼的，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

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